De 90 m2 a casi 160 m2. De materiales pobres a materiales y equipamientos de máxima calidad. De categoría energética G a categoría A. La arquitecta Paula Rosales -al frente del estudio more&eco– ha reformado por completo esta vivienda madrileña de 1920 y la ha convertido en un modelo de eficiencia energética de pleno siglo XXI, ganando, además, en el proceso una planta completa y un plus en confort y bienestar que los inquilinos que la habitan –la casa está alquilada– aprecian por encima de todo.

La casa de la que hablamos no es una vivienda cualquiera. A finales de los 90 ostentó un primer récord: alojar la primera instalación fotovoltaica conectada a red en la ciudad de Madrid. Algo que le valió a su propietario, Ignacio Rosales –primer presidente de la Asociación Empresarial Fotovoltaica (ASIF), cargo que ocupó hasta 2002– un sinfín de quebraderos de cabeza y hacerse un doctorado en paciencia ante las numerosas y larguísimas trabas burocráticas que tuvo que superar hasta ver su instalación operativa.

Unos cuantos años más tarde, la vivienda ha vuelto a convertirse en ejemplo a seguir. Esta vez de la mano de Paula Rosales, arquitecta comprometida a fondo con la arquitectura saludable y sostenible –y tan tenaz como su padre– que ha llevado a cabo una completa rehabilitación de la casa bajo criterios no solo de eficiencia energética sino para que la vivienda fuera también lo más saludable posible.

«Aparte de la energía, uno de los temas en los que queríamos ser muy eficientes era en la reutilización de lo que existía, para producir el menor impacto posible. La casa se había reformando en 1977 para tener una planta más y una buhardilla, ahora queríamos subir otra planta más y mantener la buhardilla. Era mucho más peso, así que lo primero que hicimos fue aprovechar la cimentación y la estructura de la primera planta construyendo en altura con elementos ligeros y energéticamente favorables», explica Paula Rosales. «Para ello, utilizamos ytong, un hormigón celular de origen sueco. Se trata de un producto ultraligero, muy fácil de manejar, tanto que se corta con sierra. Es como si tuvieras piedra pómez blanca, con la diferencia de que resulta idóneo para hacer muros de carga; y aísla muy bien». Otra ventaja del ytong es que «no resulta particularmente caro. Lo que ocurre es que hay todavía desconocimiento en torno a él. De hecho, el equipo de obra tuvo que formarse».

El equipo utilizó, además, una estructura de madera junto con el ytong, ya que la madera se comporta bien desde el punto de vista energético y de cara a la salud ambiental del edificio, algo en lo que esta arquitecta madrileña está siempre enfocada.

La mejor piel
Aislar la casa lo mejor posible, fue otro imperativo. Para ello, el equipo de more&eco recurrió a un
sistema de aislamiento térmico exterior (SATE) de 10 cm de espesor. «Poner SATE es como poner a la casa un abrigo, en lugar de aislar por dentro con una cámara interior, aislas por fuera», explica Paula. «Así consigues que toda la masa del muro quede por dentro aislada. De esta forma, en inviertno, todo el calor que acumula el muro hace de inercia térmica en el edificio, lo que te permite aprovechar mucho mejor el calor que generas». Y añade: «Con una buena piel protegiendo el edificio ya estás consiguiendo un ahorro considerable de energía, de un 60%.

Todo esto se ha hecho en un edificio ya construido, ubicado en una colonia histórica y con la fachada protegida, lo que obligaba al equipo de more&eco a respetar diferentes normas. Pero, como explica Paula Rosales, en la normativa actual el ahorro energético pesa más que otros factores más estéticos o de conservación, de forma que el Ayuntamiento no puso ninguna pega. «Ahora mismo es posible rehabilitar incluso edificios protegidos por patrimonio con criterios de eficiencia energética. Es cierto que hay algunos edificios con una protección integral, que pueden tener elementos en fachada donde se complica la cosa, pero incluso estos edificios se pueden, habitualmente, rehabilitar por dentro».

Respecto al coste de la reforma, la arquitecta señala que si bien ha sido algo más elevado, las prestaciones no son las mismas que las que hubiera ofrecido una reforma convencional. Además, el Código Técnico de la Edificación (CTE) ya obliga a adoptar una serie de medidas que encarecen cualquier construcción que se haga a día de hoy. «Si tomamos como referencia lo que hubiera constado la reforma bajo las directrices del CTE  y lo que ha costado por hacerle este extra, la diferencia es poca. No llega a un 10%». Con la ventaja, puntualiza Paula Rosales, de que «esta casa tiene ahora mismo un nivel de confort que no tendría una casa más estándar. Además, la economía de escala hace que los precios estén bajando. Los SATE, que antes eran un artículo casi de lujo, ahora son más asequibles. Cada vez hay más casas comerciales que los hacen, con lo que hay más competencia y eso hace que bajen los precios».

Solar térmica para ACS y calefacción
La vivienda cuenta con un sistema solar térmico para agua caliente y calefacción, con el apoyo de gas natural en caso de necesidad. Paula Rosales y su equipo hicieron un estudio sobre si interesaba o no poner también un sistema de recuperación de calor en la ventilación, pero al final lo descartaron. Entre otras cosas, por razones culturales, explica Paula: «nos dimos cuenta de que en España somos muy de ventilar, de abrir las ventanas. Para el perfil de inquilino español ese sistema de recuperación de calor era un valor añadido que no se iba a comprender. Si te lo haces tú para tu casa, perfecto, pero esta casa era para alquilar».  También estudiaron la posibilidad de poner aeroteremia, otra opción que descartaron. «Al ser un edificio protegido teníamos muy limitada la posición de máquinas exteriores, así que al final optamos por máquinas pequeñas de aire condicionado.  De todas formas, los inquilinos nos han dicho que hasta el momento no han usado el aire acondicionado porque la casa está muy bien aislada».

Fuente: https://www.energias-renovables.com/ahorro/ahorro-energetico–confort-ambiental–vivir-20180415